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Q&A世界金融的親身經歷

房屋土地問答

常見案例一:

世界金融-男生代表 台北劉先生:
請問:我父親的三合院已過戶到我名下,但房子本身好像不值錢。

原來貸款剩下約300萬,但因月繳金3萬太高…我想轉貸拉長年限為20年!

有詢問過某某銀行,說不願意借貸…

請問這樣有可能做到嗎?

世界金融-代表人 世界金融:

大多數銀行不承接,原因在於建物三合院屬高屋齡物件

或是300萬房貸以占此土地建物過高額度,所以不給予轉代償。

但此類案件要轉貸,並爭取合理年限仍尚有機會!

建議可先來電0800-808-991

討論人與物條件狀況,再加以規劃後,幫您送件喔!

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常見案例二:

世界金融-女生代表 桃園李小姐:

我目前失業中,有筆土地沒地上建築物,是建地。請問可貸款嗎? 

世界金融-代表人 世界金融:

可先詳細了解此筆土地狀況如地目、坪數、有無臨路與整體價值,

而您無法提供財力證明還是有方式可協助處理

建議可先來電0800-808-991

由專業理財顧問一對一為您服務!

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常見案例三:

世界金融-男生代表台中王先生:
有自用住宅公寓,一間現值500萬。

要去購買招標住宅地,需要500萬現金。

想用借貸的方式,保有公寓也順利貸款買下招標地!

想以標得土地去貸或者和住宅一起抵押貸足500萬,應該如何辦理會較合適划算?

世界金融-代表人  世界金融:
就您問題,欲利用名下房屋申請抵押貸款,以取得資金購買招標住宅地。

首先!現值500萬公寓,若銀行鑑價無落差,頂多貸7成也就350萬…

而招標土地,同樣可申請抵押貸款。但前提是你要有興建證明準備,方可核准!

所以建議你,可先利用房屋申請抵押貸款,

取得資金後,而不足資金,可自行補足,或親友借貸方式取得或利用房屋借二胎的方式,

以全額現金購置土地,待移轉完成後,再申請土地抵押貸款,

以此方式,並篩選對銀行,就可免興建證明申請土地貸款!

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常見案例四:

世界金融-女生代表高雄陳小姐:
土地貸款時,土地所有權人無工作可借款嗎?

世界金融-代表人世界金融:

各項貸款舉凡房屋貸款土地貸款信用貸款企業貸款最基本就是要借款人要有還款來源也就是財力證明

如借款方直接說沒工作,那銀行是不會給予核准的

但貸款皆有其方式可運作,以突破各項借款方較劣勢之問題。

建議您可先來電0800-808-991說明本身實際條件狀況!

就您無財力之貸款案,本公司皆有相關方案收件辦理唷!


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【應備文件】

1、建物所有權狀

2、 雙證件正本

3、印鑑證明

4、戶籍謄本

 【放款流程】

初步免費評估(謄本初估)

實景勘查(拍照訪價)

現場簽約(核貸金額與利率)

放款


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