《代書直營》貸款規劃專家-房屋貸款,土地貸款,企業貸款,信用貸款｜TWEZloan台灣簡單貸

公司負責人企業貸款

＊公司負責人向銀行貸款常遇見的問題：

1.公司401報表數字偏低或因規模太小沒有401報表可以提供

2.公司成立時間未滿一年

3.沒有擔保人或擔保品可以提供

Q：銀行貸款方案這麼多，要如何挑選適合負責人的貸款方案?

A：公司負責人週轉金額動輒數百萬，以信用貸款方式向銀行貸款

金額很難ㄧ次滿足，目前銀行信用貸款方案針對負責人皆持保守態度，有核准額度大多介於30萬左右，要要提高額度就必須增提保人或擔保品。

Q：公司沒有401報表也沒有往來存摺該如何申請貸款?

A：以信用貸款的觀點分析，負責人沒有401報表貸款是不會核准的；

若以房屋貸款或汽車貸款分析，沒有401報表也沒有往來存摺提供

貸款還是可以核准，重點只在於找對銀行辦理就可以順利解套。

Q：公司負責人申請房屋貸款，銀行會要求配偶或其他條件擔保嗎?

A：目前的法令規定擔保品價值足夠下，銀行不得再請申請人增提保人。

實務面有幾個狀況，銀行還是會要求增提保人貸款才有機會成功

1.屋主非本次貸款申請人，屋主就必須擔任保人才能申請。

2.申請人無法提供明確薪資財力證明、或者財力證明並不明確。

3.申請人信用繳款紀錄有遲繳，且遲繳有上聯徵紀錄。

4.申請人的負債與收支比重嚴重不平衡(收支比、負債比偏高)。

通常上述四點不要抵觸　銀行通常不會要求保人

結論分享：

只要是公司負責人或股東，到一般銀行借信用貸款幾乎是沒有辦法的，

銀行通常只是借給上班族（這是多數負責人常跟我抱怨的事）

一般銀行的信用貸款利率介於8%-14%，只有公營事業或上市員工可以享有較低的利率。

唯有房屋貸款或汽車貸款，只要資產的可貸價值高加上合理說明收入來源，

再搭配少數銀行的免財力專案都可以成功核貸。

申請上有任何問題可以直接填寫貸款評估表: https://goo.gl/5L9qdS

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