《代書直營》貸款規劃專家-房屋貸款,土地貸款,企業貸款,信用貸款｜TWEZloan台灣簡單貸

如果一對男女同時大學畢業，兩人都以每月存6000元為目標，

把錢拿去買元大高股息基金（0056），每年又把股息存起來，

加上認真工作，薪水逐年增加，到了30歲，女生可存102萬，

男生可存84萬，兩人此時結婚，合計就有186萬了。

這已經不只是人生第一桶金了，應該可以看成好幾桶了。

一人存太慢，所以年輕時談戀愛非常重要，兩人一起存，

才能快速累積。有了186萬，我想很多人都希望把錢拿去股市快速累積財富。

不過，我卻不同意這個看法，反而認為應該先求「保值」，再求「獲利」。

怎麼保值？一是買保險，二是買房子。保費支出，

相對購置房產的開銷當然少得多，而且已經成為現代人共識，

所以我先略去不談。買房子？還是租房子？

我想這是所有年輕人都必須要面臨的重大決定。

時下主流思維是「年輕人怎麼買得起房？」

理由之一是薪水只有22K，連生活都成問題，哪可能買房？

理由之二是就算薪水不只22K，但帝寶這種豪宅每坪動輒兩三百萬，

即使不買豪宅，台北蛋黃區每坪一百萬還是跑不掉，

哪可能買得起？年輕人每天被媒體洗腦，只好追求小確幸，

心想「既然買不起房，就對自己好一點吧！」結果更買不起房了。

我們先來看第一個理由。如果薪水真的只有22K，

而且一輩子都這樣，當然買不起，但你如果努力工作，

不要整天希望不勞而獲（買投機股、玩期貨），

薪水一定能逐年增加，所以不要老拿現在的薪水,

否定自己未來可以買房的能力。如果你還在上大學，

卻整天玩樂，不好好學習，以為自己會是下一個學歷不高,

但照樣能賺大錢的郭台銘，屆時進入職場，當然只能領22K。

第二個理由更可笑。上面提的這對小資夫婦，

30歲存到186萬，只要不買車，

在大台北以外城市買個30坪的房子，

大概都足以支付當地房價三到五成了；

如果在大台北買個20坪房子，

應該也能支付兩成房價。若以大台北為例，

誰叫你要去買帝寶？誰又逼你去買蛋黃區的房子？

媒體總愛找房產專家分析房地產問題。

這些人只有一個論點，就是買房一定要買在好地段，

才有增值空間。這個論點絕對沒錯，

但我估計90%的人一生只買得起一間房子，

「買得起」比「能增值」重要的多。

再以大台北為例，如果你想買的房子沒電梯、

沒停車位、離捷運站有點遠，

只要年輕人擁有一份穩當的工作，就有機會買得起。

我舉一個認識的年輕人為例，

他買的30坪老公寓，沒電梯，沒停車位，

位於汐科火車站附近，離最近的南港展覽館捷運站,

還要坐一站的台鐵區間車，總價700萬，

扣除他準備的140萬自備款（比我前面設算的186萬還少呢！），

其他八成銀行貸款，每月攤還25000元，

夫婦合計月薪只要在6萬元左右，

應該不會造成他們太沉重的負擔吧？

這個總價，也不會讓人絕望吧？

別再被成天唱衰台灣的媒體恐嚇了。

近兩年來，房價已經出現明顯回檔，

也轉成買方市場，正是精挑細選的好時機。

如果像前述那位年輕人，一個月付25000元，

約略相當相同坪數一個月的房租，那又何必租房子呢？

當然，有人認為拿186萬去投資股票，

可能可以賺更多，但誰能保證投資股票一定能獲利？

買房只要不是買在過度被炒作的地區，

波動性一定比股票小，當然就比較能保值了。

作家吳淡如說得好：「不要在還有能力吃苦的年紀去追求安逸，

否則到了別人能夠安逸的年齡，你就必須吃苦了。」

現在醫學發達，大家都有機會活到100歲，

但失去工作的年齡又不斷提前，

萬一你在50歲失業，屆時如果你連房子都沒有，

請問你要怎麼活到100歲？

醒醒吧！不要追求小確幸，要追求大夢想，才能擁有真正樂活的一生。

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