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最近有遇到客戶來作詢問
說明自己的房屋並非在自己名下
而是在自己為成年的女兒名下
想拿這間房來貸款
今天你只要將不動產登記在子女名下，無論對方是否成年，按照法律規定，父母不能隨意 #抵押、#轉讓，父母只有在證明時為了子女的利益時，才能處置孩子名下的財產。
所謂的利益部分就是證明是為了未成年孩子治病、出國留學等。子女長大成人後，父母想要變賣、贈與、抵押房產，也只有在兒女委託的情況下，父母才有權處理。
#但這樣就不能貸款了嗎？
還是可以的
需要出示 #家族會議紀錄並且要去法院做公證
不過銀行通常不太會接受這樣的案件，最好的方法就是申請過戶，但過戶的部分就要在另外承擔 #增值稅 跟 #契稅，但可以有效降低被銀行退件的風險。
更多關於房貸問題都可以聯絡TW-EZ台灣簡單貸
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