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房屋貸款的種類有許多種，分不清楚他們各自的特色？
我的情況較適合哪一種？
本篇介紹6種房屋貸款類型，讓大家在買屋前先做足功課！
6種房屋貸款種類
1. 指數型房貸
利率跟著郵局的基準利率上下浮動，利率公平且透明，是較貼近市場的合理利率。
2. 利率遞減型房貸
如果申貸人每個月都有按時繳款，繳款狀況良好，就可以享有利率降低的優惠，是依繳息情形提供利率回饋的房屋貸款，如果你每個月有固定收入，且有長期房屋貸款的需求，則可選擇利率遞減型房貸減少利息的支出。
3. 固定型房貸
前幾年的利率固定，期滿後則恢復成指數型房貸，每月的支出不會因為利率波動而臨時更動。在台灣的固定型房貸通常只有固定某一段時間，等到固定期結束後，利率還是會有波動的可能。
4. 保障型房貸
必須支付一筆權利金，房貸利率就不會超過議定利率，不用擔心之後的利率快速上升，造成沉重的利息負擔。
5. 抵利型房貸
可以利用存款扣抵房貸本金，所以存款金額越多，房貸的本金也還得越快，讓申貸戶可以盡早還清貸款，省下多餘的利息。
6. 理財型房貸
是一種可以讓房貸價值靈活運用的理財方式，一般的房貸還款後本金部分不能再動用，但理財型房貸的還款本金會轉換成循環額度，可以隨時動用，要注意的是，此項房貸產品的利率會比一般的房貸高。
延伸閱讀
申請房屋貸款的流程？原來房屋貸款有這3大項特色！EZ解答你的房貸疑惑！
我適合哪個房貸種類？
了解這6個房貸種類的貸款內容後發現！
如果你是在為未來成家做準備的首購族，建議選擇「指數型」及「保障型」房貸。
如果有伴侶可以一起買房，則可以選擇「利率遞減型房貸」及「固定型房貸」。
假如你需要多一點可運用資金，不想被房貸綁死的人，選擇「抵利型」及「理財型」會較適合！
每個人的財務狀況不同，可以跟專業的貸款顧問討論後，從眾多房貸產品中挑選出最適合自己的方案！
買房子是一項人生大事，所以房貸種類也要根據自己的需求謹慎選擇，不要被銀行的兩段式利率給蒙蔽，前幾年的利率看似不高，但真正會影響到你的是往後數十年的利率數字，如果未來的利率波動不大或有機會降低的話，選擇「機動利率」會較划算，不然選擇「固定利率」才是最保守的房貸方式！
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