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住廟旁不嫌惡 房價年增2% 機能優 磁吸效果大
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二月年節氣氛濃，不只民眾愛往廟宇參拜，不少房產大老也有鍾情廟宇、甚至親手蓋廟。

雖然不少人對廟宇周邊住家有所顧忌，但實際觀察行情卻未落差太大，業者指出，

買房首重機能，以蘆洲「湧蓮寺」來說，周邊均價還年增2%，

也有民眾認為住廟附近能保平安，不見得是嫌惡設施。

新北市蘆洲「湧蓮寺」供奉南海觀音佛祖，知名信徒有「三重幫」，

即林榮三家族、已故的國順建設老董陳萬富等，

同時也是年節期間熱門的祭祀廟宇，因鄰近捷運三民高中站，廟宇周邊店面多，

挾其交通及生活機能讓其住宅行情每坪維持「3字頭」。

湧蓮寺周邊3字頭
信義房屋蘆洲捷運店長廖弘翰指出，蘆洲早期就是以中央路一帶的

湧蓮寺菜市場為核心來發展，捷運通車後、

到此商圈僅約5分鐘步行距離，中正路上15年內中古屋仍有3字頭行情，

離捷運站愈近開價愈高，因蘆洲重劃區規劃完善，也吸引不少首購、換屋族群。

住在蘆洲的林太太認為，湧蓮寺一年當中較大規模的慶典頂多1到2次，加上廟宇在市場內，

自己住在周邊巷弄，影響不大，反而覺得很平安，要拜拜很方便，

周邊生活機能也很好，又靠近捷運，不會覺得不好。

另外，位於五股洲子洋重劃區的「玄天上帝宮廟」，

由麗寶建設董事長吳寶田於2014年拿出面積約500坪土地興建，

據地方人士表示，目前外觀皆已完成，應該正在進行內部裝潢。

房產大老鍾情蓋廟
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，2016年整體房市下探，故各區域多少受房市景氣影響，

「玄天上帝宮廟」周邊大部分是新建案或預售案，但缺乏大眾交通工具，

生活機能也未到位，無法滿足大部分自住客需求，去年房價下修8.9%。

永慶不動產五股洲子洋加盟店店東李政哲表示，該廟宇隔壁正是麗寶主推建案「御璽」，

開價約30幾萬元，基地面積約1017坪，規劃45、56坪大三房與大四房，

雖知大樓1樓可能規劃為店面，但尚未聽到銷售消息。

遠雄董事長趙藤雄親手蓋起的「溫柔媽廟」，位於苗栗後龍，

地點就在趙家附近，據當地業者轉述，趙家目前已無人居住，

但仍有不少民眾會前去祭拜。而該廟宇周邊多為土地交易，郎美囡表示，

2015年平均一坪單價為1.16萬元，去年則為1.18萬元，漲幅僅1.7%。

【陳世峰╱蘋果日報/台北報導】

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