《代書直營》貸款規劃專家-房屋貸款,土地貸款,企業貸款,信用貸款｜TWEZloan台灣簡單貸

當你有資金需求、 信用貸款 ，希望向銀行申辦貸款時， 總想著可以利率再低一點、額度再高一點，但結果總是不如預期。不用問想也知道！ ✎掌握文內兩大信用貸款原則與信用貸款加分項目，你可以得到更好的信用貸款結果。 讓我們E起來看看，如何讓自己成為銀行眼中的GOOD好咖吧！

  

原則一、信用卡使用紀錄很重要，遲繳一個月超嚴重！

信用狀況的好壞非常重要，但是該如何培養自己的信用呢？以一個尚未與銀行有往來紀錄的社會新鮮人來說，銀行無從判斷這個人的信用狀況，核貸率是非常低的。

這時候就可以先申辦一張信用卡並正常使用，按時繳費留下好紀錄，累積信用，申辦貸款時，銀行從徵信中心了解你的繳款記錄，會發現你的信用往來正常，核貸率將會大大提升。

但如果信用卡遲繳一個月以上，銀行就會報送聯徵遲繳記錄，這時候所有銀行都會看到，會認為你的信用狀況有問題，就不會願意借錢給你。有借有還，再借不難，做一個願意為債務負責任的客戶，你就是銀行眼中的好咖！

原則二、負債若超過月收入的22倍，不可能過件！

許多人在申辦信貸時，會覺得既然已經查詢聯徵資料，為什麼還要檢附收入證

對於銀行來說，收入證明不僅是還款的來源，同時也是評估還款能力的指標，將無擔保負債餘額除以收入所得的數字，我們稱之為「負債比」。當負債比過高，容易被銀行視為高風險客戶，婉拒率通常較高。

除此之外，金管會規定，無擔保負債餘額不得超過債務人月收入的22倍，所以，當銀行因為負債比過高而婉拒時，也是有不得已的苦衷阿。

[無擔負債餘額+本次申貸金額] ≤ 月收入x 22

除了以下兩大原則要掌握之外，本篇也彙整了一些可以讓你貸到更優條件的小撇步，絕對讓你更加分！ 

加分一、職業收入穩定、在職年資夠長

貸款利率的高低，除了取決於個人信用與負債狀況之外，收入的穩定性與在職年資長短也是銀行考量的因素。

貸款利率的高低，除了取決於個人信用與負債狀況之外，收入的穩定性與在職年資長短也是銀行考量的因素。

貸款期間通常在5~7年，銀行當然希望客戶在這段期間內都能穩定繳款，因此有穩定收入可以持續繳款的客戶自然容易獲得加分。

收入穩定與否常與公司的規模、職位與年資有關係，一般而言，在同產業跳槽是OK的；但跨產業轉職的話，收入穩定性就要重新評估與計算了。

加分二、與銀行的往來時間長

沒有拿到加分一的朋友也別擔心，只要你跟銀行往來時間夠久，通常也可以「凹」到一些好康啦！

與銀行間的往來包括存款、基金、信用卡等等…當互動的時間長，銀行可以更了解這位客人的消費習慣和儲蓄觀念，自然能提供更適合個別消費者的提案。

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