《代書直營》貸款規劃專家-房屋貸款,土地貸款,企業貸款,信用貸款｜TWEZloan台灣簡單貸

贈與土地、房屋如何認定贈與金額？

贈與財產之計算，以贈與人贈與時之時價為準。所稱時價，

土地以土地公告現值或評定標準價格為準；房屋以評定標準價格為準。

　因此，日常生活中，有人認為以較高之市價購得不動產，

卻可以較低之公告現值或評定價格為贈與金額，屬於較為划算之贈與方式。

贈與稅如何申報？

依遺產及贈與稅法第二十四條：除第二十條所規定之贈與外，

贈與人在一年內贈與他人之財產總值超過贈與稅免稅額時，

應於超過免稅額之贈與行為發生後三十日內，向主管稽徵機關依本法規定辦理贈與稅申報。

　贈與人為經常居住中華民國境內之中華民國國民者，向戶籍所在地主管稽徵機關申報；

其為經常居住中華民國境外之中華民國國民或非中華民國國民，

就其在中華民國境內之財產為贈與者，向中華民國中央政府所在地主管稽徵機關申報。

　同一贈與人在同一年內有兩次以上依本法規定應申報納稅之贈與行為者，

應於辦理後一次贈與稅申報時，將同一年內以前各次之贈與事實及納稅情形合併申報。

　遺產稅或贈與稅納稅義務人具有正當理由不能如期申報者，應於前三條規定限期屆滿前，以書面申請延長之。

　前項申請延長期限以三個月為限。但因不可抗力或其他有特殊之事由者，得由稽徵機關視實際情形核定之。

贈與稅能否分期繳納或以實物抵繳？

遺產稅及贈與稅納稅義務人，應於稽徵機關送達核定納稅通知書之日起二個月內，

繳清應納稅款；必要時，得於限期內申請稽徵機關核准延期二個月。

　遺產稅或贈與稅應納稅額在三十萬元以上，納稅義務人確有困難，不能一次繳納現金時，

得於前項規定納稅期限內，向該管稽徵機關申請，分十二期以內繳納；

每期間隔以不超過二個月為限，並准以課徵標的物或其他易於變價或保管之實物一次抵繳。

經申請分期繳納者，應自繳納期限屆滿之次日起，至納稅義務人繳納之日止，

依郵政儲金匯業局一年期定期存款利率，分別加計利息；利率有變動時，依變動後利率計算。

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